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keine Planungs-GbR, sondern die eine GbR, die sich entwickelt und eine evt. andere Rechtsform vorbereitet * (e)GbR zur Gründung einer eG)

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Von Machbarkeitsstudien bis Gemeinwohlstrategie – Partizipation im Fokus.

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Sie müssen parallel an den Tischbeinen (Themen) arbeiten, um die Tischplatte waagerecht zu bekommen. Sonst kommt das Projekt ins Rutschen. 

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Denkmal: Chance oder Hemmnis. Woher kommen die Konflikte und mit welcher Haltung gelingt die Projektentwicklung einer Bestandsimmobilie?

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besondere Herausforderungen:

Baumängel

Bestandsmieter

Umwandlung in WEG erlaubt?

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weniger Individualfläche?

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reduzieren die Risiken

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Erreichen des erforderlichen Eigenkapital 

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Erreichen des erforderlichen Eigenkapital 

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s. Regelung im Innenverhältnis)

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Architekt kann Kosten nach DIN 267 (Neubau) schätzen

es werden gerne vergessen: Notarkosten +

Beraterkosten + evt. Projektsteuerungskosten

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Machbarkeitsstudie? Leistungsphase 0

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#66 👀 Bedeutung der Leistungsphase 0 für Baugruppen

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Baugemeinschaften müssen - frühzeitig - ermächtigt werden, eigene Entscheidungen zu treffen. Dafür gibt es eine juristische Anspruchsgrundlage und viele gute Gründe.

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#81a Baugruppe sucht Bank > WEG nach Grundstückskauf

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Viele Wohnprojekte berichten über Schwierigkeiten eine finanzierende Bank zu finden. Ein Modellfall wird im Detail betrachtet. Es gilt vieles abzuwägen.

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Grundstück sichern für Prozesse der Klärung

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Grundstück sichern für Prozesse der Klärung

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Reservierungsvereinbarung, Optionsvertrag

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privates Eigentum oder gemeinschaftliches Eigentum? Kooperation mit Dritten?

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1 kann warten
10 so schnell wie möglich

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Der BayernAtlas - der Kartenviewer des Freistaates Bayern mit Karten, Luftbildern und vielfältigen Themenkarten

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Sind wir bei unserer Reise immer noch auf Kurs?

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Sind wir bei unserer Reise immer noch auf Kurs?

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Reflexionsphasen - Gruppe kann sich ändern - Projekt kann sich ändern

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Qualitätskontrolle: Halten wir das, was wir uns / Dritten versprochen haben?

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Finanzierung vorab klären

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Welche Anforderungen sind zu erfüllen?

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Zugriff auf Grundstück, damit man bauen darf

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Zugriff auf Grundstück, damit man bauen darf

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Dokumentenablagesystem für verschiedene Zielgruppen (Interessierte, Mitglieder, Dienstleister, ...)

eigene homepage, die gepflegt wird

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