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Séance 2 aires urbaines mise en perspective un territoire sous influence urbaine 2 modifiée 

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Île de Nantes - Fabriquer la ville autrement

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Fabriquer
la ville autrement

Territoire en mouvement depuis près de 20 ans, l'île de Nantes contribue au rayonnement européen de la métropole nantaise. Véritable laboratoire urbain à ciel ouvert, ici se fabrique la ville de demain, sobre et innovante, pour accueillir toutes les populations et les usages.

Sa reconversion, qui porte sur l'ensemble de ses 350 hectares, en fait l'un des projets urbains majeurs en Europe. La prochaine étape portera plus particulièrement sur le sud-ouest de l'île qui offre un potentiel de développement sur 80 hectares, au cœur de l'agglomération.

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Île de Nantes - Fabriquer la ville autrement

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Territoire en mouvement depuis près de 20 ans, l'île de Nantes contribue au rayonnement européen de la métropole nantaise. Véritable laboratoire urbain à ciel ouvert, ici se fabrique la ville de demain, sobre et innovante, pour accueillir toutes les populations et les usages.

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île de Nantes : Un chantier à ciel ouvert - Nantes - Les fonderies ne sont plus ... vive les fonderies...Mais pour l'instant, mis à part le centre Beaulieu (agrandi et rénové) dont le chantier est terminé, tout le secteur est encore un no man's land de poutres et d'échafaudages: Lancé en 2002, le projet île de Nantes prévoit la construction de 7500 nouveaux logements sur 20 ans. À ce jour, près de 2 300 logements sont déjà engagés : 860 sont achevés, 760 en chantier...Ça fait beaucoup de ciment.
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île de Nantes : Un chantier à ciel ouvert

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île de Nantes : Un chantier à ciel ouvert - Nantes - Les fonderies ne sont plus ... vive les fonderies...Mais pour l'instant, mis à part le centre Beaulieu (agrandi et rénové) dont le chantier est terminé, tout le secteur est encore un no man's land de poutres et d'échafaudages: Lancé en 2002, le projet île de Nantes prévoit la construction de 7500 nouveaux logements sur 20 ans.

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ILE DE NANTES, UNE RÉNOVATION URBAINE BIEN ENTAMÉE

Réaménager un espace urbain de 337 hectares représente un chantier considérable. La ville de Nantes s'est lancée dans ce projet dès 2002 et la première phase est achevée. 4 400 logements ont vu le jour pour une surface totale de 265 000m ². Il faut ajouter à cela la création de 235 000 m ² de bureaux et 104 000 m ² d'équipements divers. Aujourd'hui, l'ile de Nantes compte 18 000 habitants et représente 16 000 emplois. Une expansion rapide qui a nécessité une refonte des transports en commun afin de faciliter les déplacements. L'axe nord-sud étant déjà bien pourvu avec des lignes de bus et le tramway, c'est au niveau de la traversée d'est en ouest que les efforts ont été menés. Depuis 2013, le chronobus sillonne l'ile de en part en part et permet notamment de rejoindre la gare sud. Le parcours de cette ligne a été largement boisé et des pistes cyclables mises en place.

PLACE A LA PHASE 2 DU PROJET ILE DE NANTES

La seconde phase du projet ile de Nantes a débuté en 2014 et va se poursuivre jusqu'en 2030. A terme, cet immense secteur va se voir doté de 10 000 logements supplémentaires et de 300 000 m2 d'espaces dédiés à l'activité économique. 160 hectares d'espaces publics seront également créés. Des chiffres impressionnants qui confirment le dynamisme de la préfecture des Pays de Loire. En 2030, la population de l'ile de Nantes devrait atteindre les 35 000 habitants, soit près du double qu'actuellement. Ce territoire rénové et repensé va devenir une véritable extension du centre-ville historique de Nantes.

DES ÉQUIPEMENTS D'ENVERGURE

Outre les logements et bureaux, le réaménagement de l'ile de Nantes concerne plusieurs infrastructures, à commencer par l'implantation d'un CHU (Centre Hospitalier Universitaire). Celui-ci regroupera les services de l'hôpital Laennec et de l'Hôtel-Dieu ainsi que l'ensemble des équipes de recherche. Ce tout nouveau centre hospitalier sera bâti sur les terrains du Marché d'Intérêt National (MIN) qui sera transféré sur le parc Océane de Rezé. Un quartier de la création comprenant l'école des Beaux-Arts, une école d'architecture et des établissements de formation verra le jour. De plus, un écoquartier flambant neuf sortira de terre à la Prairie-au-duc, tandis que le pôle d'affaires Euronantes continuera son extension. C'est donc l'ensemble de l'ile de Nantes qui va être profondément remanié pour projeter l'agglomération dans une nouvelle ère.

Retrouvez les programmes neufs de Crédit Agricole Immobilier à Nantes et ses environs :

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10 000 nouveaux logements prévus pour le projet Ile de Nantes

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Réaménager un espace urbain de 337 hectares représente un chantier considérable. La ville de Nantes s'est lancée dans ce projet dès 2002 et la première phase est achevée. 4 400 logements ont vu le jour pour une surface totale de 265 000m 2.

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[En images] Voici à quoi ressemblera le nouveau CHU de Nantes

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Composé de 13 bâtiments modernes et fonctionnels, ouverts sur la ville, la Loire et les futurs parcs de l'île de Nantes, le nouveau centre hospitalier universitaire rompt avec l'architecture monolithique des hôpitaux des années 1970.

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Il aurait pu s'appeler " quartier du nouveau CHU " dans la mesure où il s'articulera précisément autour du futur hôpital devant ouvrir ses portes en 2026 sur l'île de Nantes. Mais Nantes métropole a choisi de le baptiser " nouveau quartier République ", en référence à la place de la République située juste à côté. Ce vaste secteur de 25 hectares, qui sera principalement bâti sur les décombres de l'ancien marché de gros (MIN), est déjà un peu sorti de terre avec les immeubles 5 Ponts et O-Slow livrés début 2021 près du boulevard Gustave-Roch.

Mais les vrais travaux de construction démarreront ces prochains jours et ne vont plus s'arrêter : pas moins de 4.000 nouveaux habitants et 4.000 nouveaux actifs sont ainsi annoncés d'ici à 2030 entre le boulevard de l'Estuaire et le pont des Trois-Continents !

Image de synthèse des futurs Jardins de l'estuaire, le long du boulevard de l'Estuaire. - F.Marcuz

" La mixité est au cœur du projet du quartier ", assure Johanna Rolland, présidente de Nantes métropole. Mixité sociale puisque près d'un logement sur deux sera en locatif HLM ou en accession à bas prix, donc " destinés aux milieux populaires et classes moyennes ". Mixité des usages puisque les logements seront systématiquement mêlés aux bureaux, qu'une place sera réservée aux ateliers d'artisans, tandis que la plupart des rez-de-chaussée seront affectés aux commerces. Mixité architecturale, enfin, puisque des grands immeubles côtoieront de petites résidences mais aussi des maisons, et que les constructions bois seront presqu'aussi nombreuses que les structures béton. Certaines réalisations surprendront, à l'image du bâtiment pyramidal Allure, prévu pour 2024.

Une école, un gymnase et la fac de santé

Sur le papier, les immeubles sont conçus pour " favoriser les rencontres " : balcons et terrasses systématiques, volants roulants prohibés et, surtout, parkings mutualisés positionnés sous un seul bâtiment par bloc afin de " favoriser la marche à pied ". Les espaces verts seront principalement situés en bordure du boulevard de l'Estuaire, à l'emplacement d'une partie des voies ferrées, lesquelles seront progressivement démontées à partir de 2022. Mais le futur " parc de Loire ", aménagé en lieu et place du quai Wilson, se situera à deux pas.

Le quartier s'étirera grosso modo du boulevard de l'estuaire au pont des Trois-Continents. - V.Joncheray/Samoa

Côté équipements, une école primaire et un gymnase doivent voir le jour en 2025 non loin de la Maison des syndicats. La nouvelle faculté de santé (7.000 étudiants) viendra s'implanter en 2029 près du nouvel hôpital, en face de l'usine Béghin-Say. Il y aura également deux parkings publics, sans compter celui, immense, creusé sous le CHU.

La rue des marchandises sera connectée à la place de la République en 2023. Le nouveau boulevard Simone-Veil sera relié au boulevard Léon-Bureau, près de Stéréolux, en 2025. Et puis le " nouveau quartier République " sera traversé par trois nouvelles lignes de tramway (lignes 6, 7 et 8), celles-là même commandées pour desservir le CHU à l'échéance 2026.

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A quoi ressemblera le " nouveau quartier République " sur l'île de Nantes?

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Il aurait pu s'appeler " quartier du nouveau CHU " dans la mesure où il s'articulera précisément autour du futur hôpital devant ouvrir ses portes en 2026 sur l'île de Nantes. Mais Nantes métropole a choisi de le baptiser " nouveau quartier République ", en référence à la place de la République située juste à côté.

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EuroNantes, le nouveau parvis de la gare sud se dessine

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Le nouveau parvis de la gare sud et les aménagements du quartier EuroNantes ©Colas Vienne pour Nantes Métropole Aménagement

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EuroNantes, le nouveau parvis de la gare sud se dessine

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Le nouveau parvis de la gare sud et les aménagements du quartier EuroNantes ©Colas Vienne pour Nantes Métropole Aménagement

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[Vidéo] Le nouveau visage des abords de la gare de Nantes

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Parvis remodelé et végétalisé, théâtre de verdure au bord du canal Saint-Félix…Après trois ans de chantier, de nombreux Nantais et visiteurs sont venus profiter des nouveaux espaces publics de la Gare Nord, lors du week-end inaugural les 19 et 20 octobre. Tour d’horizon des transformations en images…

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Eco-Quartier - Nantes - Bottière Chénaie

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Regardez Eco-Quartier - Nantes - Bottière Chénaie - Immo Nantes sur Dailymotion

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Quartier Bottière Chénaie Nantes | NMA - Nantes Aménagement

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Situé à l'est de Nantes, le quartier Bottière Chénaie Nantes comptera à terme 5 000 habitants. Il se construit en 15 ans sur 35 hectares d'anciennes terres maraichères.

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Aire urbaine une croissance et un dynamisme exceptionnels 

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Aire urbaine une croissance et un dynamisme exceptionnels 

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nantes le dynamisme de l'aire urbaine causes croissance population 

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géo 1 nantes. video quartière bottière chenaie

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étude de cas