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Una vez se tengan los diseños arquitectónicos actualizados y mejorados se pasan a la parte de ingeniería en donde se lleva a cabo el diseño de cada una de las siguientes especialidades: Estructural, Hidrosanitaria y Eléctrica-Iluminación.

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Una vez recibido el diseño arquitectónico, se inician los diseños de ingenierías (Estructural, Eléctrico, Hidrosanitario, Telecomunicaciones, Mecánico, Generación de energía eléctrica fotovoltaica y audiovisual), realizando ajustes arquitectónicos y entre ingenierías, según los requerimientos y ubicacion de elementos de cada especialidad. Se solicitan los correspondientes permisos y disponibilidades de servicios.

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Sugerencia: Es necesario incluir el tema de Diseño Bioclimático.

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El diseño de aire acondicionado y ventilación mecánica, tiene como objetivo adecuar las condiciones internas de un espacio para garantizar un ambiente de confort libre de contaminantes y/o olores molestos brindando la mejor calidad de aire en espacios compartidos, la instalación de las distintas tecnologías aplicables a los sistemas HVAC comprende todo el proceso de elaboración de detalles constructivos, especificaciones técnicas de materiales y planteamientos estructurales que requiere espacios en cielos, cubiertas, cuartos técnicos, sala de máquinas, etc. Así como la distribución interna de equipos que sea eficientes en temas térmicos como estéticos.

El diseño de aire acondicionado y ventilación mecánica de los proyectos requiere la aplicación todo el rigor técnico, normativo y ético, con el fin de garantizar  la funcionalidad, estabilidad, durabilidad, mantenibilidad enfocado al ahorro económico-energético utilizando componentes no dañinos para el medio ambiente.

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Como primer momento se hace la selección del proyecto a través de la matriz de compilación.

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Componente normativo y predial: uso del suelo.

Reconocimiento de la zona geográfica, ubicación. Identificación de donde se va a trabajar.

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Apoyo externo para los siguientes temas: Paisajismo, Mobiliario, Fauna y flora, historia.

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Inicio de desarrollo del Checklist: documento de la sec, de infra y planeación para poder pasar el proyecto por la MGA.

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El diseño de un sistema hidrosanitario consiste en el trazado óptimo de una red de tuberías que cuentan con varios componentes que tienen como propósitos la salida de agua potable en diferentes aparatos sanitarios y el desagüe de aguas servidas y lluvias a la red de alcantarillado pública y/o privada, ajustado a la normatividad vigente.

El diseño de la red contra incendios consiste en un conjunto de sistemas (Tanque de almacenamiento, bombas, red de tuberías, gabinetes, rociadores) diseñados para la extinción de fuego a través de agua. Al estar conectados a un panel central de alarma, tienen la capacidad de detectar las señales más visibles de un incendio como fuego o gases y una vez que lo hace, se activa automáticamente, ajustado a la normatividad vigente.

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Espacio de retroalimentación Equipo y comunidad. que fue viable y que no.

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Se realiza el levantamiento topográfica del área de intervención. Examinando la superficie terrestre en la cual se tienen en cuenta las características físicas, geográficas y geológicas del terreno, pero también sus variaciones y alteraciones, se denomina a este acopio de datos o plano que refleja al detalle y sirve como instrumento de planificación para edificaciones y construcciones.

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interdisciplinar: Se debe tener el informe técnico-social para la reunión.

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Plan de desarrollo
Matriz de Proyectos: Sistema de inform. geografica para tomar informacion inteligente de productos que generen mayor impacto social, economico, politico de la ciudad.

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Dentro de esta Matriz de proyectos se establecen los “criterios ponderantes que permitan a la administración municipal realizar inversiones de impacto que generen influencia positiva al mayor número de ciudadanos, en base de los instrumentos de planificación, así como la visión de ciudad desde el espacio público equipamientos e instituciones que mejoren la calidad de vida de los ciudadanos

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Entrelace de todos los estudios técnicos.

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Adjudicación del proyecto a un Contratista.

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Levantamiento del diagnóstico social liderado por profesionales en Trabajo Social.

En esta fase se identifican sus condiciones actuales, sus necesidades.

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Elaboración de la valla de la obra con imagen renderizada pre-aprobada por dirección, coordinación y líder proyecto.

Dimensiones: revisar las elaboradas en años anteriores

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Es un espacio generado por la trabajadora social, entre la comunidad y el equipo de arquitectura del taller, donde se comparten, debaten y se toma nota de las necesidades puntuales de las comunidades, para poder direccionar los diseños a realizar.

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Espacio que se coordina entre las personas encargadas del diseño del proyecto y la comunidad a la cual se va a beneficiar para poder así tener un listado de necesidades sobre el cual se regirá el diseño y ejecución de la obra

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Reunion en la que la comunidad puede actuar para el futuro de su barrio indicando al equipo del taller sus necesidades y sus deseos.

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Presentación a la comunidad para dialogar sobre los cambios que se llevaron a cabo, se habla sobre los costos del proyecto.

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Se realiza el Diseño arquitectónico el cual toma como base los lineamientos técnicos del proyecto, así como las sugerencias y requerimientos acordados con la comunidad y el equipo técnico-social.

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Estas visitas se realizan por los profesionales sociales del Taller, para el diálogo con los líderes de las juntas.

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Esta etapa implica la presentación del proyecto a la comunidad, lo cual lo realizan los profesionales de Trabajo Social, en este momento se explica que se encontró en la visita técnica, se comparten las necesidades identificadas, se muestra el planteamiento arquitectónico y con ello se permite que la comunidad plantee los distintos aspectos que se desean cambiar o mejorar.

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Se encuentran la parte técnica y la social. Es allí en donde cada especialidad cuenta que encontró en el espacio-comunidad en el cual se planea la realización del proyecto.

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Esta visita implica una gestión en la cual un grupo de profesionales pluridisciplinares entre ellos, topógrafos, ingenieros, arquitectos y trabajadores sociales del Taller, efectúan una visita para el reconocimiento de la comunidad y la zona en la que se encuentra focalizado el proyecto.

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En esta área se calculan los precios o los costos de ejecución teniendo en cuenta las características específicas de cada proyecto, como localización, mano de obra, facilidad de acceso, disposición de residuos, disponibilidad de materiales, transporte, entre otros.

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En esta etapa actores como la interventoría y delegados de la administración se encargan de hacer el respectivo seguimiento y control de la calidad, así como también del cumplimiento y avance de la obra por parte del contratista.

Supervisión se hace por parte de la secretaria de infraestructura, persona de planta.

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Victor Meneses Agresoth - Ing. Eléctrica

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Victor Meneses Agresoth - Ing. Eléctrica

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El proceso de diseño eléctrico consta de la planificación y creación de todo lo  que refiere a la instalación eléctrica, tales como canalizaciones, dispositivos de protección, conductores, y equipos que permitan el transporte de la energía eléctrica desde las centrales generadoras hasta los centros de consumo.
Un diseño eléctrico debe contar como mínimo con un estudio de cargas, memorias de cálculo, plano eléctrico, aprobación por parte de la empresa eléctrica de la región, especificaciones técnicas y análisis presupuestal.

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Debe tener mínimo 3 revisiones entre el arquitecto responsable, coordinación y dirección del taller. Se realiza por medios temáticos: WhatsApp, e-mails, videollamadas, etc.

Debe contar con aprobación conjunta del equipo de coordinación y dirección previa entrega que se realiza por registro a las Secretarías competentes.

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Difusión abierta de los requerimientos comunitarios al equipo del taller.

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Reunión cero entre equipo de arquitectos, coordinación (dependiendo de los casos) y dirección (siempre), para realizar la lluvia de ideas, teniendo en cuenta la normativa aplicable en el espacio a trabajar, las solicitudes comunitarias y las recomendaciones del equipo de ingenierías efectuadas según la visita de inspección.

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Organización y gestión informática del proyecto en la nube Gdrive.

Difusión abierta al equipo acerca del material gráfico digitalizado en el servidor virtual, así como de las observaciones efectuadas en la visita por parte de los técnicos (ficha).

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En esta etapa se manejan herramientas de representación visual con el fin de dotar  a la comunidad de herramientas que aclaren su perspectiva del proyecto.

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En esta etapa se manejan herramientas de representación visual con el fin de dotar  a la comunidad de herramientas que aclaren su perspectiva del proyecto.

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Definir las necesidades de los usuarios a través de una visita técnica.

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El diseño estructural comprende todo el proceso de elaboración de detalles constructivos, especificaciones técnicas de materiales y planteamientos estructurales que requieren los proyectos para materializarse.

El diseño estructural de los proyectos requiere la aplicación todo el rigor técnico, normativo y ético, con el fin de garantizar  la funcionalidad, estabilidad y durabilidad de las intervenciones.

Los planteamiento estructurales deben encontrar la solución óptima en cuanto a proceso constructivo, economía, seguridad y medio ambiente.

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Espacio con la comunidad en la que se hace público el resultado final del proyecto propuesto, incluyendo información presupuestal y de ingenierías.

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Espacio organizado con la comunidad en la cual se presenta el proyecto desarrollado por arquitectura con el fin de vincular a la gente con la propuesta y poder hacer los ajustes que la comunidad y sus lideres consideren necesarios con el fin de otorgar un proyecto integral y que responda verdaderamente al sitio en el que se implanta.

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Es un proceso en espiral ascendente, se comienza con la zonificación y consolidación de los parámetros especificados en la fase cero, y a medida que se avanza en el diseño se realizan revisiones, cambios y mejoras con los lideres y coordinadores del taller, esto con el fin de entregar un proyecto que cumpla con parámetros de función, estética y medioambiente, al tiempo que no solo ayuda a solucionar las peticiones de la comunidad sino que aporta a la ciudad como contexto global.

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Es la reunión entre equipo de diseño arquitectónico y coordinadores para fijar las bases sobre la cual se realiza el diseño del proyecto, se definen las reglas generales de composición a partir de lluvia de ideas. Así mismo se revisan las normativas que se aplicables al proyecto y se definen los conceptos sobre la cual el proyecto debe basarse.

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Se realiza visita al sitio en donde se proyecta la intervención con las especialidades correspondientes según lo definido en el alcance, para así identificar las características importantes a tener en cuenta en la etapa de diseño. Se debe revisar el espacio y sus características físicas para poder responder correctamente a las necesidades del proyecto

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Se realiza la visita al proyecto indicado por los lideres de proyecto, junto con un equipo técnico pluridisciplinar, con la finalidad de establecer, aclarar y reconocer los puntos solicitados por la comunidad para realizar la intervención pertinente.

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En la etapa de presupuestos se evalúa el proyecto integralmente, estudiando todas las especialidades de diseño que intervinieron en este, para proceder a estimar las cantidades de obra y los análisis de precios unitarios de dichas cantidades, haciendo los estudios de inteligencia de mercado, estimación de rendimientos de mano de obra, y variables particulares del proyecto. Este valor obtenido se socializa con las diferentes especialidades para identificar si el valor corresponde a lo especificado en los diseños y al rubro presupuestal disponible y se hacen los ajustes en caso de requerirse. Una vez surtido este tramite, se establecen las especificaciones particulares del proyecto y la programación de ejecución para estimar la duración de la fase constructiva.

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Los arquitectos e ingenieros responsables de proyecto deben seguir semanalmente y comunicando los avances, inconvenientes, ajustes, cambios o similar a coordinadores y dirección de cambios para aportar soluciones de obra o detalles complementarios de ejecución concertados.

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Se debe realizar el plano de replanteo de obra donde se computaban todas los espacios y diseños urbanos, arquitectónicos e ingenierías.
Se realizan los pliegos de condiciones y se realiza el documento de Metodología General Ajustada (MGA).
Siendo esta ultima una aplicación informática que sigue un orden lógico para el registro de la información más relevante resultado del proceso de formulación y estructuración de los proyectos de inversión pública.

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Una vez listo el proyecto se debe subir a la plataforma conocida como Servicio Electrónico de Contratación Pública (SECOP), es allí donde entra en el proceso de licitación, concursan las empresas de la ciudad y luego la secretaría de Infraestructura es quien elige al responsable de la construcción a través de un estudio técnico y jurídico.

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Se hace el Seguimiento técnico y  el Seguimiento social.

Aparece un nuevo documento en donde se describen principalmente las diferentes obligaciones que se deben asumir por parte de la empresa contratista e interventoría, este formato se denomina Plan de Gestión Social.

En esta fase, también se encuentran los Comités sociales: tienen como función hacer seguimiento a las obras, y velar por que se cumpla con cada uno de los acuerdos establecidos con la comunidad para la realización del proyecto. Allí actúan las y los profesionales sociales del taller junto con las profesionales sociales de los contratistas.

Reunión de inicio

Comité técnico:

Comité social: Respetar los acuerdos con la comunidad, ser de apoyo al contratista, sostenibilidad de los procesos.

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Fase cero aprobada (legalidad de la propiedad)